Hay más oferta de alquileres que antes, pero poca demanda
Un reciente análisis del Colegio de Profesionales Inmobiliarios (CPI) destacó un paulatino aumento del dinamismo en el rubro de los alquileres de vivienda y la venta de propiedades, tras la derogación de la Ley de Alquileres.
Luis Péndola, presidente del CPI, remarcó que hoy en día hay «un 88% más de inmuebles disponibles comparando al último trimestre de vigencia de la ahora caduca Ley de Alquileres». Si bien la ley había sido derogada en diciembre de 2023, quedó un periodo de vigencia para garantizar la finalización de los contratos que habían sido suscritos bajo tal normativa.
En diálogo con Canal 10, Péndola destacó también la reincorporación al mercado del «cliente inversionista», aquel que decide invertir sus ahorros en una propiedad. Anteriormente -explicó el inmobiliario- dicho tipo de cliente desistía del rubro dadas las limitaciones impuestas por la ley.
Pese a la oferta, hay poca demanda
Aún así, si bien se ha empezado a ver un marco de mayor dinamismo en el rubro inmobiliario, Péndola reconoció que actualmente «la oferta de inmuebles está muy por encima de la demanda».
Según el titular del CPI existen dos factores que paralizan la movilidad de las propiedades en alquiler: por un lado, la distorsión de precios lleva a los arrendatarios a pagar lo mismo de alquiler que de expensas; mientras que por otro lado hay un mayor índice de morosidad de los inquilinos.
