Vecinos de Villa Cabrera presentan amparo para frenar torres del Córdoba Shopping
La comunidad de Villa Cabrera impugna judicialmente el proyecto de dos torres de 14 pisos y una futura edificación de oficinas
El viernes 9 de octubre la Cámara Contencioso Administrativa de 1ª Nominación volvió a la agenda la polémica que envuelve al predio del Córdoba Shopping, al convocar a una audiencia en la sede de Arturo M. Bas 244 para decidir sobre el amparo interpuesto por la asociación civil Preservando la Identidad de los Barrios contra la Municipalidad, IRSA y PROACO.
El proyecto que genera polémica
El desarrollo, conocido como “Torres DÚO‑Distrito Córdoba Shopping”, contempla dos torres de catorce pisos que albergarían 256 departamentos y, a futuro, un tercer edificio de cuatro pisos destinado a 72 oficinas. La obra avanza sobre la actual zona de estacionamiento del centro comercial, un espacio que hasta hace poco servía como refugio para vehículos de los vecinos y clientes.
Vecinos denuncian riesgos de tránsito y drenaje
María Isabel Palacios, residente de Villa Cabrera, señaló que la escala del proyecto supera con creces la capacidad de las calles adyacentes, que apenas miden siete metros de ancho. “No es un lugar adecuado para construir torres; se necesita una avenida amplia para entrada y salida”, explicó. Palacios recordó que el estacionamiento del shopping ya presentaba problemas, con vehículos aparcados en veredas y a varias cuadras de distancia.
Impacto en la infraestructura urbana
Otra vecina, que prefirió mantenerse anónima, advirtió que la sustitución de la “playa” de estacionamiento por edificios de gran altura incrementará la impermeabilización del suelo, alterando el escurrimiento de aguas pluviales. “Ya vemos mayores caudales en las calles durante la lluvia; la zona de Villa Cabrera sufre inundaciones frecuentes”, afirmó.
Ambas denunciaron la ausencia de estudios de impacto ambiental y la falta de una audiencia pública que permitiera la participación ciudadana. Además, alertaron sobre el aumento del ruido, la saturación del transporte público y la presión sobre cloacas y redes eléctricas.
El planteo judicial
El amparo solicita que la Municipalidad revise la autorización concedida al proyecto, argumentando que no se cumplieron los requisitos legales de evaluación ambiental ni de consulta popular. Los vocales Leonardo Massimino, Francisco Gordillo Saravia y Gabriela Cáceres, que integran la cámara, dieron a conocer la fecha de la audiencia y dejaron abierta la posibilidad de suspender temporalmente la obra.
Mientras tanto, la comunidad mantiene la consigna “No a las Torres DÚO”. Los vecinos recuerdan que Villa Cabrera posee más de un siglo de historia y que cualquier transformación de esa magnitud debe respetar la infraestructura existente y la calidad de vida de los residentes.
Contexto de desarrollo urbano en la ciudad
El caso se inserta en una tendencia de alta densificación que ha marcado a Córdoba en los últimos años, con varios proyectos de gran altura que han generado debates similares sobre tránsito, servicios y preservación del carácter de los barrios. La falta de participación temprana suele ser el punto de quiebre entre promotores y comunidad.
La audiencia del viernes será decisiva: de aprobarse el amparo, la obra podría detenerse o requerir modificaciones sustanciales; de rechazarlo, los residentes deberán enfrentar la nueva realidad urbana que el proyecto promete.
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